产权问题是二手房生意中有必要要留意的重要问题。特别是关于借款还未还清的二手房，更要重视产权状况。房产证是房主对房子所有权的仅有凭据，房主或许会将房子典当或转卖，即便现在没有处理产权搬运手续，房主依旧能典当和转卖房子。因而，在购买二手房时，必须挑选有房产证的房子进行生意。

  假如二手房是空置的，那么就不会有太多问题。可是，有些二手房在出售之前是租给别人运用的，这时购房者就要重视租期的问题。我国法律认可“生意不破租借”，也就是说，房子生意合同不能违背从前建立的租借合同。但是，在实在的操作中，许多买受人和中介公司都忽视了这一点，导致了许多胶葛的产生。因而，在购买二手房时，要留意租借合同的存在，并与卖方洽谈处理租期问题。

  购买借款还未还清的二手房存在更大的资金危险，为确保自己的权益，购房者在签定购房合一起需求慎重。合同中的细节问题也需求清晰约好，例如：合同主体、权力确保、房子价款、生意方式、违约责任、胶葛处理等。最好到房子所在地的派出所检查所出售房子的户口状况，假如房子有两套户口，主张仍是不要购买，除非两套户口的户主都是房产权力人。

  购买有借款的二手房有必要要分外留意产权问题、房子现在状况和合同约好等方面的问题。只要在充沛了解和处理这样一些问题后，购房者才干确保自己的权益，防止不必要的胶葛。